Eerste huizenkopers winnen in NSW-budget als zegelrecht uitgefaseerd

Eerste huizenkopers zal kunnen kiezen voor een kleinere jaarlijkse onroerendgoedbelasting in een historische hervorming van de regering van New South Wales om te beginnen met de geleidelijke afschaffing van het zegelrecht.

De staatsbegroting voor 2022-23 heeft een huisvestingspakket geïntroduceerd, de First Home Buyer Choice genaamd, om het eigenwoningbezit “meer haalbaar” te maken.

De regeling betekent dat kopers van een eerste huis kunnen kiezen voor een jaarlijkse onroerendgoedbelasting van $ 400 plus een percentage van de waarde van de grond in plaats van een forfaitaire betaling.

Het middelpunt van de NSW-begroting was het schrappen van het zegelrecht voor eerste huizenkopers – een stap die duizenden zal besparen op de initiële kosten. (Negen)

Deze nieuwe optie is beschikbaar voor woningen met een waarde tot $ 1,5 miljoen.

Een eerste huizenkoper die bijvoorbeeld een appartement in Sydney koopt voor $ 830.000 met een grondwaarde van $ 265.000, heeft de keuze tussen het vooraf betalen van een zegelrecht van $ 32.440 of een initiële onroerendgoedbelasting van $ 1195.

Eerste huizenkopers zijn al vrijgesteld van het betalen van zegelrecht op huizen tot $ 650.000 onder bestaande overheidsregelingen.

NSW-premier Dominic Perrottet zei dat de regering “de drempels wil verlagen” voor eerste huizenkopers om een ​​eigen plek te hebben.

“The First Home Buyer Choice zal een van de grootste initiële kosten voor het kopen van een huis wegnemen en een betere toekomst helpen bieden voor eerste huizenkopers”, zei Perrottet.

Penningmeester Matt Kean zei dat deze historische hervorming meer jonge mensen in staat zal stellen een voet tussen de deur te krijgen voor het bezit van een huis.

“We weten dat eerste huizenkopers op latere leeftijd gedwongen worden om de vastgoedmarkt te betreden en deze hervorming zal de vastgoedmarkt voor hen toegankelijker maken”, zei hij.

“Het zal betekenen dat meer inwoners van New South Wales op jongere leeftijd hun eerste huis zullen betrekken en de grote Australische droom van eigenwoningbezit zullen verwezenlijken.”

NSW Premier Dominic Perrottet zei dat hij de toetredingsdrempels verlaagde voor diegenen die de vastgoedmarkt willen betreden. (Negen)

De regeling wordt vanaf 16 januari volgend jaar uitgerold en de regering wil de wetgeving later dit jaar invoeren.

Als u echter uw eerste huis koopt tussen de inwerkingtreding van de wetgeving en 15 januari volgend jaar, kunt u uw zegelrecht volledig terugkrijgen.

Een van de belangrijkste overheidsinvesteringen dit jaar zijn eerste huizenkopers, met een huisvestingspakket van $ 2,8 miljard dat de hervorming van het zegelrecht en het eerder aangekondigde aandelenkapitaalplan omvat.

Het gedeelde aandelenplan, dat naar verwachting het budget van meer dan $780 miljoen zal bereiken, omvat steun voor alleenstaande ouders, oudere alleenstaanden en eerstelijnswerkers zoals verpleegsters en politie om een ​​huis te kopen tijdens het proces.

Eerste huizenkopers zullen duizenden besparen op de initiële kosten door de zegelrechten te verlagen. (Peter Rae)

De overheid zal 40 procent bijdragen voor nieuwe woningen en 30 procent voor bestaande woningen onder de $ 950.000.

De komende twee jaar komen 3000 mensen in aanmerking voor het proefprogramma.

De deelstaatregering is ook van plan om meer dan 15.000 sociale woningen te upgraden om ervoor te zorgen dat ze “geschikt zijn voor oudere en minder mobiele bewoners” in een investering van $ 300 miljoen.

Tanya Plibersek deelde een throwback-foto op Twitter om jonge Australiërs eraan te herinneren zich in te schrijven.  De deadline hiervoor is vanavond 20.00 uur.

Throwback-foto’s van federale politici

Leave a Comment